■ 目的
　鳥取市・つくば市と検討した３階建て戸建連続住宅を水戸市に適用して洗練する
　１．長期に持続可能な住宅・市街地像の検討
　２．地方都市の中心市街地のモデル空間像を提案

■ 概要

　□ 対象地
　JR水戸駅から北西に約300ｍある敷地。
　隣には病院があり、商店街や駅近くに小学校がある。
　居住に適した環境であるが、現在は駐車場として利用されている。

　□ 期間
　2009年10月〜12月

■ 計画内容

　駐車場経営を上回る収益性と良好な住環境を同時に満たすよう、
　住戸の配置計画から考え，モデル設計を空間像と事業性の両面から検討した。


□ 配置計画
　丘陵地に位置する事を考慮し回遊型の配置とした。敷地内の道路は６ｍと広めにとり
　来客者用の駐車スペースと植栽を設け、接道部分にも建物のセットバックし緑地を創
　出し、住環境の向上につなげた。
　対象地の地価が高いことから、一戸あたりの敷地面積は90�uとした。


□ 設計案
　２階に内部空間と一体化させた３ｍのテラスを設け他との差別化を図り、他にはない
　住宅の魅力を創出する。
　
　地方都市であるため駐車スペースを最大３台とし、不要なときには１つ部屋に出来る。

　１Ｆと２Ｆ、３Ｆを分離できる設計とすることで、老年期は１Ｆで生活し２、３Ｆを
　賃貸に変えたり、２世帯住宅にするなど、ライフステージに合わせた様々な住生活に
　対応できる。